שיפוצים ותוספות

מבנים קיימים מהווים את רוב מרחבי המגורים ולא אחת יש להתאימם לצרכים חדשים, אם של הדייר הנוכחי ואם של דייר חדש שרוצה לשפץ ולהרחיב.  לא אחת האדריכל נדרש למצוא פתרונות עיצוביים יצירתיים  מבוססי ראייה פתוחה וגמישה של המצב הקיים. בשנים האחרונות ,בניית ממ"דים ומרפסות זיזיות לדירות קיימות ,כדי לשדרג אותן  מבחינת הבטיחות, גודל הדירה/מספר החדרים  ומבחינת איכות החיים הפכו לעניין מבוקש בבתים רבים ואנו צברנו ניסיון רב בתכנון אדריכלי של פרויקטים  כאלה של דירות בודדות או מקבצי דירות  בבניינים רבי קומות בשכונות שונות בחיפה, יחד עם שדרוגים אחרים כמו הוספת קומה, מעליות והרחבות.

בניית ממ"ד מתוכננת על פי הנחיות פיקוד העורף- שטח נטו כ 9.0 מ"ר, ברוטו כ 12.5, הקירות מבטון מזויין כשהעובי נקבע לפי המקום והאזור. לממ"ד חלון אחד אטום לגזים והדף, דלת מוגנת והוא כולל מערכת סינון אוויר. 

בהוספת ממ"דים למבנה עם מספר קומות יש לקחת בחשבון תכנון מגדל של ממ"דים אחד מעל לשני תוך מציאת פתרון מיטבי לכל או מירב הדירות במגדל.

הזכות לבנות ממ"ד נתונה לכל דירה קיימת שאין לה עדיין ממ"ד גם אם יש במבנה מקלט. יתרון נוסף שיש לממ"ד הוא באפשרות לתכנן אותו בחריגה מקווי הבניין לעבר גבול המגרש, מה שלא ניתן לעשות עם מרכיב אחר של הבניין.

מרפסות זיזיות הן שוב באופנה וזו תוספת מקובלת לבתים רבים המשדרגת את איכות החיים בדירה, פותחת את הקשר החוצה אל הנוף ולישיבה בחוץ  להתרגעות ומנוחה. גודל המרפסת נע בין 12-14 מ"ר בהתאם  לאפשרויות והמצב התכנוני של הבניין.

2 סוגי בנייה נפוצים עבור המרפסות הזיזיות - כאשר יש מספר מרפסות אחת מעל לשנייה בדרך כלל נפוצה בניית המרפסות בשיטה קונבנציונאלית מבטון מזוין על גבי עמודים צמודים לבניין שמטפסים לכל הגובה. במקרים של מרפסות בודדות, נבחרת בדרך כלל שיטה שלבנייה מפלדה והמרפסת תלויה על ידי חיבור לקורות ועמודי הבניין הקיימים. השיטה שלבנייה בפלדה מקצרת את זמן החשיפה של הבניין לעבודות הבנייה מאחר ואת המרפסת מכינים בבית המלאכה ומביאים בשלמות  כך שרק חלק קטן יחסית מהעבודה מבוצע באתר ויש לכך יתרונות לגבי הדיירים.

מעליות - האוכלוסייה של חיפה מתבגרת ומאחר וזו עיר הררית   יותר ויותר דיירים רוצים להוסיף מעליות לבניין הקיים מאחר ויש הרבה מדרגות לרדת/ לעלות אל הבניין ועוד בתוכו. פרויקטים אלה מתוכננים יד ביד עם יצרן המעליות וכוללים פיר שיכול להיות מבטון או מערכת של פלדה וזכוכית בתוכו מתניעת המעלית או המעלון

סטודיו הולנדר - 052-6526590, rhdesign@netvision.net.il